<cite id="3v7rf"></cite>
<span id="3v7rf"><dl id="3v7rf"></dl></span>
<span id="3v7rf"><video id="3v7rf"><ruby id="3v7rf"></ruby></video></span>
<span id="3v7rf"></span>
<strike id="3v7rf"></strike>
<span id="3v7rf"></span>
<strike id="3v7rf"></strike>
<span id="3v7rf"></span>
<strike id="3v7rf"></strike><strike id="3v7rf"><dl id="3v7rf"></dl></strike>
<span id="3v7rf"><video id="3v7rf"><ruby id="3v7rf"></ruby></video></span><th id="3v7rf"><video id="3v7rf"></video></th>
本站由酒店在線管理運營,非直營。在線互聯,一鍵即達,就是酒店在線!電話400-699-8818

鄭州建國飯店

JianGuo Hotel Zhengzhou
TEL:酒店地址:鄭州市金水區金水路86號(近國際會展中心、曼哈頓商業廣場)
在線預訂
入住日期
離店日期

地產熱過后:酒店管理公司處境尷尬

2016.01.05
  “之前經濟高速發展時看不出酒管公司的問題,因為地產行業在賺錢交管理費。但現在到了退潮期,地產公司逐漸解約后問題就凸顯了。”盈蝶酒店咨詢CEO胡升陽告訴TBO(旅游商業觀察)。
  “前面幾十年,所有高端酒店的房東都不差錢,或者都沒有想過通過酒店來賺錢。這個出發點和定位本身就是不正常的。”
  以往,巨大的利潤使房地產行業發展呈現出一種井噴的態勢,房地產商為了提高樓盤和商業地產的價值,往往會在樓盤或者商業地產的周邊建設配套的酒店——為了跟樓盤和商業地產的地位相匹配,這些配套的酒店的檔次一般都較高。
  同時,雖然高檔酒店經營存在所謂的利潤“黑洞”,但酒店作為一個商業地產所帶來的整體快速增值也是有目共睹的。
  一些業主經營幾年后把酒店整體出售,往往可以獲取不菲的經濟效益——經濟放緩勢、房地產“庫存”增多,間接令房地產行業投資回報降低,這條路對于酒店業主來說已經愈發艱難。
  另一方面,酒管公司追求高市場占有率,近幾年在中國紛紛加快開店速度。然而,地產盈利的思路之下,許多酒店所在城市消費能力先天不足,亦或房間數接近飽和——這些問題正在日益惡化。多數酒管公司卻不得不面臨一個尷尬的現實:酒店虧損成為常態。
  不過,對于酒管公司尤其是外資酒管公司來說,酒店賠錢與否和酒管公司是沒有什么關系的。據了解,大部分外資酒管公司采取的是“品牌輸出”模式,即只負責向酒店物業方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理費。
  依據條款細則來看,多數情況下,無論酒店的實際經營狀況如何,酒管公司都可以穩賺不賠。這是一座活火山。業主的不滿隨時都可能集中爆發。
酒店地處鄭州市政治、經濟、文化中心地帶的金水大道,鄰近河南高級人民法院、鄭州客運汽車東站、鄭州國際會展中心、鄭州東站(高鐵站),位置優越,交通便利。
- 大堂外即是地鐵一號線-民航路站,步行2分鐘即到;
- 至河南省高級人民法院步行約5分鐘;
- 距離紫荊山公園、黃河博物館約3公里,乘車約10分鐘;
- 距離鄭州二七廣場約4.7公里,乘地鐵可直達約10分鐘;
- 距離鄭州高鐵站(鄭州東站)5.5公里,乘地鐵可直達約14分鐘;
- 距離鄭州火車站5.3公里,乘地鐵可直達約13分鐘;
- 距離鄭州國際會展中心1.8公里,乘地鐵可直達僅需3分鐘;
- 距離鄭州新鄭國際機場約30公里,乘車需約25-30分鐘。
色综合亚洲欧美图片区,色姑娘综合站,色哥哥综合网,综合图区亚洲偷窥白拍&